14
5 月

預售屋客變!步驟及重點項目

預售屋除了通常能以較低的價格購入新屋

「客變」更是另一項吸引人的特點

 

屋主能夠提前在施工階段,依使用需求告知建商進行客變

省去日後裝潢時敲敲打打的費用

 

對於一般消費者,格局、管線或是建材選用等涉及專業知識的變更項目

若沒有足夠的經驗似乎很難進行通盤考量

 

其實,只要掌握幾項客變的原則方向

就能輕鬆打造出最適合自己的居家格局

一、索取電子檔平面圖

 

向建商索取DWG電子檔(必須有比例大小),裡面包含平面圖詳載隔間尺寸、門窗尺寸、台度高度、水電配置圖,詳載各項弱電插座開關、燈俱位置、結構圖詳載樑柱尺寸等。

二、了解客變限制

 

通常建商發出通知客變到結案只有短短兩、三個月,再者必須遵守建築法規或者各家建商的限制規定,較常見的是浴室及廚房由於管線問題不准許變更,以及十樓以上樓層要設消防灑水頭,不能變動等。

三、客變項目

 

常見客變的項目包含:房間隔間、房間門的位置、弱電、插座開關、地板材料,以及設備選退材料,如:衛浴設備、廚具設備等。看屋主是要「接受贈配」還是「退掉另換」去要求建商退錢,須注意的是若要退掉建材建商有可能會以「退料不退工」的方式辦理,大多數建商都會以進貨額去做折讓。

小提醒:無論您是覺得客變太專業而無法自己進行,或者工作太忙無法在現階段預先想出這些可能的需要,那麼還是建議您找室內設計師為您處理這些事吧!畢竟這些預想的動作還是要讓比較有經驗的人來提醒您,並且做規劃提案給您選擇。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *